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Lux.net Italia produce da 30 anni accertamenti immobiliari per i maggiori Istituti di Credito italiani e i grandi distributori di informazioni su tutto il territorio nazionale. Nel 2014, ad esempio, abbiamo evaso 70.000 visure ordinarie.

Come si raggiungono questi risultati? Mettendo cura e passione nel proprio lavoro e maturando esperienza e conoscenza. Tutto questo lo mettiamo oggi a disposizione dei rivenditori di informazioni a tutela del credito.

Cosa possiamo offrire?
30 anni di esperienza e una nuova fetta di mercato.

La visura ipotecaria, conosciuta anche come visura ipotecaria o visura immobiliare, è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o giuridica, sia intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami e vincoli sugli stessi attraverso l'ispezione eseguita presso gli Uffici Del Territorio.

Il documento di visura raccoglie le seguenti informazioni (dette formalità o note):
Trascrizioni: compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, sequestri.
Iscrizioni: ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli.
Annotazioni: nota a cancellazione di ipoteca, surroga, ecc.

La visura ad uso legale serve per poter effettuare atti di recupero forzoso nei confronti di soggetti debitori, in quanto offre la possibilità di colpirne i beni con un gravame.

È un documento che riporta con fedeltà tutti gli immobili posseduti, con le esatte referenze catastali. I dati catastali riportati negli atti notarili e nelle note vengono poi raffrontati con quelli in possesso degli Uffici Erariali, per offrire un quadro perfetto della situazione immobiliare di un soggetto e il saldo esatto di quella patrimoniale.

La visura ad uso legale riporta tutti i dati necessari alla compilazione della nota di iscrizione e di trascrizione.

L’interrogazione catastale per nominativo o per Codice Fiscale su tutto il territorio nazionale, sotto forma di documento riportante il dettaglio dei dati catastali (foglio, mappale, subalterno, categoria, consistenza, classe, rendita, indirizzo), può essere utilizzata come informazione indicativa nel caso in cui non si conosca l’ubicazione degli immobili da ispezionare.

Successivamente sarà possibile procedere in modo mirato all’esecuzione della visura ipotecaria presso la Conservatoria o le Conservatorie da cui dipendono i Comuni nei quali si sono rilevate proprietà immobiliari.

Attraverso questo tipo di ricerca si ottiene una lista di Conservatorie presso le quali sono stati registrati movimenti immobiliari associati ad un soggetto fisico o giuridico.

Successivamente sarà possibile procedere in modo mirato all’esecuzione della visura ipotecaria presso la Conservatoria o le Conservatorie da cui dipendono i Comuni nei quali si sono rilevati suddetti.

Fornitura della documentazione emessa dall'Agenzia del Territorio di pertinenza, su istanza di parte, sempre in bollo.

Rilasciato dall’Ufficio del Catasto riporta gli estremi identificativi di un immobile, il valore della rendita catastale e l’indicazione del proprietario.

Si tratta di una relazione avente ad oggetto persone fisiche o giuridiche o beni immobili, con sviluppo di note di trascrizione e di iscrizione e storia catastale.

Relazione nella quale vengono elencati tutti i passaggi di proprietà di un immobile ed i relativi gravami rilevati nel ventennale e tuttora in essere.

Servizio utile per individuare la precisa collocazione ed i confini di un immobile o di un'area. Uno stralcio del foglio di mappa proveniente dall’archivio digitalizzato o da quello cartaceo può essere richiesto in carta semplice oppure in bollo.

Trasferimento mediante programma ministeriale su carta e supporto magnetico, di varie tipologie di formalità, sulla base di titoli emessi dal Tribunale (esempio: iscrizione giudiziale, verbale di pignoramento, decreto di trasferimento e relativi annotamenti) con riscontro di visure aggiornate allo scopo, ed eventuale successivo deposito delle stesse presso le Conservatorie di competenza.

Grazie alla stretta collaborazione con due prestigiosi studi, Lux.net è in grado di produrre in tempi ristretti la documentazione necessaria all’elaborazione di relazioni notarili ventennali. La legge 302/98 sulle Esecuzioni Immobiliari, infatti, velocizza sensibilmente i tempi per il deposito delle pratiche presso il Tribunale e semplifica i contenuti riguardanti l’immobile oggetto del pignoramento.

Nota di successione: compilazione formalità da depositare presso l’Ufficio del Registro completa di documentazione necessaria per la Trascrizione di certificati di successione.
Copia nota conservatoria: servizio che permette di avere copia dell’originale della nota meccanizzata trascritta o iscritta rilasciata dalla Conservatoria.
Storico ventennale: relazione nella quale vengono elencati tutti i passaggi di proprietà di un immobile ed i relativi gravami rilevati nel ventennale e tuttora in essere.
Compilazione nota informatica per presentazione atti: la compilazione della nota informatica (iscrizione, trascrizione e annotamento), l’ispezione aggiornata del nominativo, il pagamento presso l'Istituto Bancario delle tasse ipotecarie, la presentazione all’ufficio ed il ritiro del duplo.
Certificato ipotecario: fornitura della documentazione emessa dall'Agenzia del Territorio di pertinenza, su istanza di parte, sempre in bollo.
Certificato catastale: rilasciato dall’Ufficio del Catasto riporta gli estremi identificativi di un immobile, il valore della rendita catastale e l’indicazione del proprietario.

VEASY® è il più completo software per gestire la produzione di visure ipocatastali: ore una vasta gamma di procedure specializzate per coprire tutte le esigenze delle aziende che erogano servizi per la tutela del credito. VEASY® è semplice: semplice da configurare e semplice da usare e personalizzare. VEASY® è aperto e flessibile: dialoga facilmente con i gestionali dei più famosi network italiani del settore.